所在地：埼玉県川越市南台マンション

物件名：ライオンズマンション川越南台

所在地：埼玉県川越市南台

竣工年：1991年7月

総戸数：56戸

建物構造：RC(鉄筋コンクリート)

建物階建：地上6階

大規模修繕工事期間：2021年1月～5月

今回はマンションとして2回目の大規模修繕工事とのことで、1回目は別の会社で修繕工事を行なったようですが、修繕委員様がご近所のマンションの住民へ「良い会社あったら教えてくれない？」と、お声掛けしたところ紹介されたのがきっかけでした。

「見積提出前の現場調査時から、担当役員と現場責任者の熱意ある取組、姿勢に好感を持ちました。一番の決め手は、顧客目線の提案と技術力への期待です。マンションから指定した工事内容でなく、現場調査内容を踏まえた独自の工事提案に魅力を感じました」と言って頂き大変有難いお言葉を頂戴しイノーヴ・コンストラクションの社員も大変嬉しく思います。

一部、施工中の写真等のご紹介をさせて頂きます。

「お客様と現場の検査」
お客様がより安心して修繕工事をうけていただくために、丁寧に現場の修繕点のご確認を一緒にしていただきます。
その際、より満足のいく工事完了を目指し的確なご提案をさせていただきます。

大規模修繕工事の工程も居住者様に分かりやすいようにマンションのエントランスに掲示させていただいております。

工事中には、社長・役員検査を全ての大規模修繕工事現場で実施しています。

修繕委員様にも、工事の安心安全の徹底についてご挨拶させていただきました。

弊社役員も同行のもと足場からのチェックも入念に行います。
安心安全のチェックと併せて、修繕箇所の確認も再度行います。

「安全への取組」
実際に作業をする現場の作業員さんとの情報共有を大切にしています。コロナ禍の中、ソーシャルディスタンス確保も重要です。春の青空の下、マンション屋上スペースにて災害防止協議会を実施しました。
修繕委員様にもご参加いただき、「工事は品質だけでなく、無事故で、安全に工事が終わる事を居住者として一番望んでいます」と、ご挨拶をいただきました。
居住者様にもご参加いただける開かれた現場運営を進めています。

「屋上の防水工事」
大規模修繕工事の大きな要素の１つに屋上防水があります。
屋上防水をしっかりと行うことで、ヒビ割れ（クラック）やコンクリートの爆裂した部分からの浸水を防ぐことが建物を維持する上でとても重要になってきます。

劣化した配管の一部取り替えと配管周りのシール部分も経年劣化により雨水の浸水リスクも高まりますので、しっかりと新しく修繕します。

手摺周辺のひびわれは、コンクリートに雨水が侵入しやすい場所です。手摺が取外し可能な場合には、内部の隙間をふさぐために注入を行います。

「建物全面打診検査」
建物タイルの経年により、浮きやヒビ割れ（クラック）が発生している箇所も見つかります。打診棒を使ってしっかりと全面打診検査をし、交換箇所と枚数を確認します。
タイルの剥落事故を防ぐだけでなく、コンクリート内への雨水の浸水を防ぐことも重要になってきます。

タイルの注入を要する部分はチェックしていきます。

タイルの張り替え作業を進めていきます。
接着を正確に丁寧にしていくことが肝心になります。
大規模修繕工事において屋上防水と並んで重要な部分でもあります。

各住戸の玄関ドア周りのシールも新しくしていきます。
暴風雨などでの雨水の侵入を防ぐ必要があります。

経年劣化したシールはボロボロに剥がれやすくなっているため、
大規模修繕時に新しくすることが望ましいです。
見た目も綺麗になり、お客様を招いた時などの印象も変わります。

バルコニーでの作業の後は窓の磨き上げをして完了となります。

足場を外していき修繕終了となります。

今回の大規模修繕工事の完了後に修繕委員様より感謝状をいただきました。
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イノーヴ・コンストラクション株式会社　殿
貴社は、ライオンズマンション川越南台の大規模修繕工事において、当マンションの求めに応じ真剣にアドバイスを行い、優秀な技術と豊富な経験をもって、コロナ禍災難の環境下に関わらず充分な衛生管理・健康管理を実施し、工事期間中の安全管理に努め、現場事務所長と修繕委員会の連携で、週毎の定例打合せを実施、適正な工事進捗情報共有化、工事要望事項対応等を行い、無事に予定工期通りに工事を完了させ、当マンションの付加価値を大いに高めて頂きました。その努力に対し敬意を払いここに感謝の意を表します。

ライオンズマンション川越南台　管理組合
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大変有難いお言葉を頂戴し嬉しく思います。

修繕委員様と現場担当者
頂いた感謝状は本社応接室に掲示させていただきました。

居住者様からも感謝のお手紙を頂戴しました。
「いつもお世話になっております。約5か月間ありがとうございました。コロナ禍の大規模修繕は気遣う部分が多く、大変だったと思います。セキュリティー面、工事の質、全てが素晴らしいと感じました。娘の高校受験とも重なり心配していましたが工事の音もほとんど気にならず大丈夫でした！！（高校も無事合格し（笑）ほっとしています。）毎日遅くまでお仕事お疲れ様です。どうぞお身体に気をつけて下さい。次の大規模修繕もよろしくお願い致します（→ぜひ！！お願いしたいです）スタッフの皆様にもよろしくお伝え下さい。ありがとうございました」

嬉しいお言葉ありがとうございます！

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私たちは大規模修繕工事の際、いつも居住者様のご協力に感謝しております。
足場の設置により日中暗くなったりと、居住者の皆様にご不便をお掛けしてしまいますので、工事終了後に感謝のお言葉を頂けると本当に嬉しく思います。

安心安全を第一に、またイノーヴ・コンストラクションで工事をして頂いたマンションの資産価値が上がり、長く安心して暮らせるような、そんなお手伝いができましたら大変有難く存じます。