イノーヴの「自主管理PLUS+」

管理費は「使う分だけ」でマンションが活きる。

全てを自主管理で賄うのはやっぱり大変。とはいえ、全てを管理会社に任せると費用が心配。これまで皆様で頑張って来られた自主管理組合様の中には組合員の高齢化やコミュニティの変化に伴い現在の管理体制の見直しをされる方が増えています。「自主管理プラス」は、そんな自主管理組合様に向けた管理のオーダーメイド商品です。さあ、豊かな生活と安心できる未来へとつながるマンション管理を始めましょう！

自主管理の現状

自主管理の主なメリットは費用削減や住民同士の交流や自治意識の向上などが挙げられますが、そればかりに目を向けると住民の高齢化による理事の成り手不足、専門的な知見不足によるトラブルなど管理運営が機能不全に陥る場合があります。管理を自主管理から管理会社へ委託した場合でも、将来的なマンションの管理運営やマンションの資産価値向上が図れます。

いくつあてはまる？
自主管理マンションの
「困ったあるある」

マンション居住者の固定された方で理事が回っている。
定例の理事会・総会以外でも出納管理・会計などで理事や居住者が運営業務に時間を取られてしまう。
マンションの竣工図や資料等について、管理組合で保管状況を把握していない。
マンションの設備管理をしっかり把握できていない部分があり、維持修繕できていないことがある。
管理規約はあるが、古いままであり、新しいマンション標準管理規約を活用したり、新しい決め事などを反映していない。

会計管理についての悩み

長年、自主管理で管理組合運営を行っていますが、理事会役員の負担が大きく困っています。特に会計業務に関しては、組合員全員のお金ということもあり、責任やリスクがあり、不安があります。

会計業務は出納・会計督促まで、当社が責任をもって行い、月度及び年度の決算報告まで行います。
国交省の指定する保証機構に加入しているため、もし、当社に万が一のことがあっても、優先して管理組合様がしっかり保証を受けられるようになっています。
管理を行うようになった際のお手続きも、区分所有者様は当社が配布する「口座振替依頼者」を記入していただくだけで結構です。
「管理組合様の管理費の通帳と印鑑」については、分別保管を行い、安全な管理を行っています。

マンションの建物や設備管理の悩み

建物も古くなってきたが、マンション管理の素人なので、年々役員の負担は増すばかり。試行錯誤を繰り返しながら運営を続けていますが、マンションのリニューアルに関しては皆が頭を抱えています。: 専門知識を持ったスタッフがお客様のお困りごとをサポートいたします。
現在の最新の設備を導入することにより、安心したマンションライフを送れると同時に、建物の資産価値を向上いたします。また、長期修繕計画書の作成や大規模修繕工事も計画的に進めることができるようになります。

建物保険や共用部分の保険の契約が切れていたことに気づきました。保険の見積もりから内容の精査など素人ではよく理解できません。: 近年は水災等の自然災害が頻繁に発生しています。保険に入っていない場合に、復旧・修繕費用に莫大な費用が発生することがあります。そのためマンション管理に精通した管理会社を通して保険の加入も滞りなく進めることができます。安心安全に暮らせる担保をご提供いたします。

自主管理から管理会社への管理変更について

居住者の高齢化が進み、これから先については、自分たちのみで運営を行っていけるのか不安の声が挙がっています。しかし、今まで管理会社へ業務委託を依頼したこともないので、自主管理から管理会社への業務委託に移行することができるか、費用や進め方、業務が心配です。: 個々のマンション様の事情、要望に応じた柔軟なサービスを提供します。「管理のオーダーメイド！」を利用して、現在の自主管理状況に合わせ、管理組合の「自立度」に沿った柔軟なサービス提供が可能です。
例えば、清掃管理や会計業務のみから、それらを含めたフルサポートまで対応可能です。フルサポートで管理運営を任せていただく場合には、理事会様は当社への監査を行っていただくのみで大丈夫です。業務内容については、お気軽にご相談ください。

自主管理からの変更もお任せください！

管理のオーダーメイドで、我が家に安心をプラス。あなたのマンションでも試算してみませんか？

イノーヴのホスピタリティは「皆様に寄り添い続ける」こと

私たちイノーヴは、マンションにお住まいの皆様とのコミュニケーションを大切に考え、常に寄り添い、誠実・真摯に対応いたします。問題解決のために管理人・清掃員との連携を常に行い、きめ細やかな管理サービスを最大限活かすことで「すぐ近くにイノーヴがいる」、と思われるよう、お客様の最も身近な管理会社であることを目指します。

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