• HOME      >      
  • 事業紹介      >      
  • 不動産プロデュース&土地活用

小さな兆しを、
カタチにしています。

不動産プロデュース&土地活用

img_produce001

世の中が言い出す前に、動き出す。

私たちは、以下のきっかけや課題や発想から、これらのプロジェクトを実現しました。

気がつくと、開発から売却まで自分たちでやっていました。

開発

立地条件、周辺の需要、世の中の動きを読んで、コンセプトを設計します。

集客

せっかく企画・開発をしたのに住んでもらわなければ意味がありません。企画の段階からPRを組み立てます。

運営・管理

グループの本業がマンション管理です。開発した物件も、そのまま自社で引き受けます。

売却・出口

収益化から、一棟売却、再販まで。

はじめから4工程を揃えようとしたわけではありません。コンセプトの濃い建物は、つくった側でないと運営が続かない。運営していると、売ったあとのことまで考えるようになる。そうやって、結果的に全部を担うようになりました。

ワインアパートメントは、いまも私たちが管理しています。a place by Wine Apartment は売却したあとも管理を続けています。すべてお任せいただくことも、必要な工程だけご依頼いただくこともできます。

不動産プロデュースを担当しています。

垣田 智則

不動産プロデュース / 土地活用担当

ソムリエ 宅建士

2013年の神泉ワインアパートメントの立ち上げから参画し、コンセプト設計、PR・メディア対応、現地でのソムリエ業務までを担当。以降、賃貸管理や一棟マンションのバリューアップ・売却も手掛け、現在は「a place by Wine Apartment」など、既存物件をソフトサービスで価値づけるプロジェクトを担当。新たなプロジェクトも進行中です。宅地建物取引士の資格も有し、企画・開発、PR、リーシング、管理まで総合的に担います。

よくあるご質問

Q.

土地はあるが、何ができるか分からない段階でも相談できますか。

A.

その段階からのご相談を歓迎します。調査とコンセプトのご提案が、最初の仕事です。

Q.

開発だけ、運営だけ、というように部分的に依頼できますか。

A.

できます。4工程を通しで担える体制があるので、どこから入っても噛み合わせができます。

Q.

開発したマンションの売却まで任せられますか。

A.

お任せいただけます。収益化から一棟売却、再販まで対応します。

Q.

特殊なコンセプトの物件も可能ですか。

A.

可能です。立地のポテンシャルとコンセプトによって様々な可能性を探ります。