ワインアパートメント事業

これはライフスタイルに密着したイノべーティブな挑戦の第一弾として計画する賃貸マンション事業です。管理人の概念を覆し、ソムリエが管理人に。世界最高の商品は「人」であるという確信のもと、最上の「人」を管理人に据えることで、管理人のイメージを打破させました。世界的に評価されるワインバーがボルドーより誘致され、48種のボルドーグランクリュのグラスワインや料理をサービスいたします。ワインコレクション１万本を安全に保管できる定温定湿の地下ワインカーブでソムリエが品質管理し、帰宅後もゆっくりと愛するワインを愛でることが可能になります。居室でのソムリエによる抜栓サービスアテンド、併設バーからのケータリングサービスも行い、心行くまでワインを堪能できる空間を演出します。ソムリエと暮らす、ワインと暮らす、ワインにどっぷりなライフスタイルを。

ワインアパートメント事業はBWB Japan Inc.と協働し、ソフトとハードの両面からワインに特化したコンセプト、サービス、設備を導入します。

ナースな管理人事業

現代人の最大関心事は「健康」と「家族の安全」です。しかし現在の行政及び医療は、「家庭」から遠い存在であり、地域医療も十分機能していません。イノーヴはこの問題をサポートするため、「管理人」を「看護師」にシフトすることで様々な問題解決が図れることに着眼しました。日本には復職しない看護師が50万人以上おり、社会的損失ともなっています。これらの復職を妨げる労働条件を整備し、彼らに新たなステージを与え、予防医療分野にイノーヴは進出します。生活習慣病予防や介護、育児など様々な分野で「ナースな管理人」は専門性を発揮します。

マンション運営事業

マンションを運営するとは、設備管理だけではなく、美しい住環境と心地よい人間関係を提供することです。イノーヴの「管理人」は自己表現大学と呼ばれる社内大学で人間心理や感情満足という概念について実務的な訓練を受けています。心理学及び人間として大切にすべき哲学を徹底して訓練されることで、イノーヴの「管理人」は無形財産としてマンション内で人間関係の軸として機能します。イノーヴの管理するマンションで自然と笑顔が増え、協力精神が育まれますが、この背景には徹底した教育と専門ノウハウが隠れています。この成果として、イノーヴの管理させていただいているマンションでは、過去約9年間、マンション委託管理契約の解約がありません。

不動産仲介事業

不動産仲介（中古物件の売買）は通常、立地・価格・築年数などで価格が形成されます。しかし住宅の価値を決めるのは、これらの条件だけでしょうか？イノーヴはそこにお住まいになる方々の人間関係やコミュニティ・管理人の人格やクオリティなどが加味されると考えています。これら通常の不動産仲介業者が着目しない点も重要と考え顧客に情報提供しています。売却査定依頼を受ける場合も、この点を調査し、提案価格に反映させています。これもマンションを管理運営しているからこそ得られる情報であり、イノーヴの特殊な手法です。

賃貸マンション事業

イノーヴは、2000年に「ミュージション」と名付けた遮音性能を持つ音楽家向けマンションをリリースしました。この前人未到のマンションは「居室内で」楽器の演奏を可能にするため、世界トップクラスの防音・音響設計を取り入れ、65dB（500Hz）の遮音性能を実現しました。通常、グランドピアノを演奏すると約95dB程度ありますが、これを35dB程度（生活音程度）まで下げています。音楽とともに24時間暮らすこのミュージションシリーズは、数多くの演奏家、作曲家、オーディオファンなどの住居、あるいは隠れ家として好評を博しています。また入居者たちによるライブなども開催し、コミュニティの活性化に取り組んでいます。

リノベーション事業

ライフスタイルを自己表現するために、居室を抜本的にリフォームするリノベーションは脚光を浴びています。リノベーションには、こだわり抜いた間取り変更、設備の導入、材質の選択が必要です。イノーヴは経験豊富な一級建築士及びインテリアコーディネーターが、これまでミュージションやワインアパートメントで培ってきたライフスタイルの表現手法によって顧客の希望を叶えています。加えて、今までクーラーを使わないエコヴィレッジシリーズで習得したエコ素材を活用した素材選択にも定評があります。もちろん小さな修繕や修理などお困りのことはすべて承っています。

新築・大規模修繕事業

マンションのメンテナンスは、そのマンションを管理している管理会社がもっとも緻密にできることは自明です。さらに新築マンションで得られた新しいノウハウも積極的に大規模修繕時にご提案し、マンションの資産価値をいっそう高めます。このためイノーヴでは、経験ある一級建築士、施工管理技士を抱え、お客様の長期的な利益をめざし、コンサルティングの手法も取り入れ、より低価格のきめ細やかな工事を提供します。長期修繕計画書の作成及び見直し、建物劣化調査診断、改修設計、施工管理、施工監理、引き渡後のアフターケアまで、感情満足保証というコンセプトを業務に取り入れ、あらゆる問題に関して、お客様が感情面でご満足いただけるレベルまでご同行し、安心してお住まいになれるようサポートさせていただいています。

コミュニティ育成事業

イノーヴは長年、マンションで最も重要な要素の一つは「人間関係」であると考え、入居開始時のパーティや懇親会、入居者向けにワークショップを実施してきました。スモールワールドネットワークや自己開示と呼ばれる心理学メソッドを取り入れ、顧客間の人間関係構築を理論的に実践しています。結果として、大雪の日に入居者が率先して雪かきを行ってくださったり、問題が生じた場合の合意形成が早いなど目に見える成果が現れ、これこそが金銭換算できないものの、重要な付加価値であると考えています。これらの知識は社内大学である自己表現大学を通して提供されています。

当社管理のマンションでは講師を招き、マンション内の大きな庭やコミュニティルームなどを利用して、季節に合わせた、入居者向けワークショップを年間約70回実施しています。